О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ ФОРМЫ № 22-ЖКХ (ЖИЛИЩЕ)
«СВЕДЕНИЯ О РАБОТЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, В УСЛОВИЯХ РЕФОРМЫ»
Форма федерального статистического наблюдения № 22-ЖКХ (жилище) «Сведения о работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы» (далее - форма № 22 – ЖКХ (жилище)) утверждена приказом Росстата от 29.07.2022 г № 535. Срок предоставления – с 1-го по 30-й день после отчетного периода.
Форму № 22-ЖКХ (жилище) предоставляют органы местного самоуправления, Исполнители коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д.), заключившие договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг населению, осуществляющие начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также региональные операторы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и многоотраслевые организации в части жилищных услуг.
Организации, заключившие договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку коммунальных ресурсов (оказание услуг), не предоставляют сведения в части коммунальных услуг в случае, если плата за эти услуги перечисляется потребителями в ресурсоснабжающую организацию напрямую и не поступает на расчетный счет исполнителей коммунальных услуг.
Справочно: Многоотраслевые организации заполняют две формы федерального статистического наблюдения: № 22-ЖКХ (жилище) в части оказания жилищных услуг и № 22-ЖКХ (ресурсы) в части поставки коммунальных ресурсов, в зависимости от заключенных договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Учет одних и тех же показателей в форме № 22-ЖКХ (жилище) и № 22-ЖКХ (ресурсы) не допускается.
Исполнители коммунальных услуг предоставляют отчет по форме № 22-ЖКХ (жилище) также и за коттеджные поселки, если осуществляют их обслуживание.
Показатели отражаются нарастающим итогом с начала отчетного периода (за квартал, полугодие, девять месяцев и год).
К исключению относятся только дебиторская и кредиторская задолженность, обслуживаемый жилищный фонд. Они показываются на конец отчетного периода.
РАЗДЕЛ 1. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности жилищных организаций
Доходы и расходы
В этом разделе проставляются доходы, начисленные населению, а расходы - фактически оплаченные. Начисления на коммунальные услуги должны соответствовать объему предоставленных услуг.
Доходы по строкам 01-14 отражаются без учета НДС
стр.01 по графе 3 = (стр.02+стр.15) по графе 3
По строке 15 - указываются начисления от оказания жилищных и коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, начисления арендной платы за сданные помещения общего пользования в многоквартирном доме, а также иные доходы, полученные от использования общего имущества (например, по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, оплата домофонов, антенны и так далее).
стр.02 по графе 3 = (стр.03+стр.11+стр.30) по графе 3.
Вывоз мусора Региональным оператором считается коммунальной услугой. Если Исполнители коммунальных услуг начисляют населению плату за вывоз мусора, и рассчитываются за услугу с Региональным оператором то, начисления на мусор включаются в строку 10 раздела 1 графа 3 и строку 84 раздела 3 графы 3, 6, 7.
стр.03 по графе 3 =∑ строк 04-10 по графе 3
Вывоз мусора другими организациями считается жилищной услугой и отражается в строках: 11, 14, 26, 29, 57, 64, 66, 69. Строка 13 графа 3 равна 0.
По строкам 04-10 проставляется стоимость, начисленная населению по установленным тарифам по видам коммунальных услуг.
По строке 11 - проставляется начисление платы населению за содержание жилого помещения, в том числе по строке 12 - за управление многоквартирным домом (зарплата, налоги...), по строке 13 - за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по строке 14 - за коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме, то есть начисления за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, начисления на мусор при отсутствии регионального оператора и начисления по вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных домов.
стр.11 по графе 3 = стр.12+стр.13+стр.14 по графе 3
стр.14 по графе 3 = (стр.69 по графе 3 минус НДС)
По строке 16 – отражаются фактические расходы, связанные с перечислением платежей поставщикам коммунальных услуг и оказанием услуг по содержанию и ремонту жилого фонда.
стр.16 по графе 3 > стр.17 по графе 3
стр. 17 по графе 3 > стр.18+стр.26 по графе 3
стр.18 по графе 3 =∑ стр.19-25 по графе 3
По строке 25- проставляется сумма средств, перечисленных Региональному оператору за оказание услуги по вывозу мусора.
стр.26 по графе 3 = стр.27+стр.28+стр.29 по графе 3
По строке 29 – включаются затраты за оказание услуги по вывозу мусора, при отсутствии регионального оператора и затраты по вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных домов.
Объемы и направления использования финансовых средств
По строке 30 - указываются фактические объемы финансирования из бюджетов всех уровней, только в том случае если выделенные средства идут на поддержку самой организации и отражаются в доходах организации. При этом не учитываются средства, которые идут на финансирование целевых программ, а также объемы бюджетного финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
стр.30 по графе 3 > стр.31 по графе 3 .
Дебиторская и кредиторская задолженность
Дебиторская задолженность:
стр.32 по графе 3 > стр.33+стр.41 по графе 3
стр.33 по графе 3 =∑ стр.34-40 по графе 3
стр.41 по графе 3 = стр.42+стр.43+стр.44 по графе 3
стр.32 по графе 3 > стр.45 по графе 3
стр.33 по графе 3 > стр.46 по графе 3
стр.41 по графе 3 > стр.47 по графе 3.
Кредиторская задолженность:
стр.48 по графе 3 > стр.49 по графе 3
стр.49 по графе 3 = ∑ стр.50-57 по графе 3
стр.48 по всем графам > стр.58 по соответствующим графам
стр.49 по графе 3 > стр.59 по графе 3
РАЗДЕЛ
2. Средства на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме (фонд капитального ремонта)
Исполнители коммунальных услуг заполняют только графу 4, если есть свой спецсчет на капитальный ремонт жилого фонда, включая начисления на нежилые помещения. Таким образом, значения по капитальному ремонту в этом разделе могут быть больше значений 3 раздела за счет начислений на нежилые помещения.
Сведения по взносам за капитальный ремонт по муниципальным квартирам и квартирам, находящимся в собственности юридических лиц, отражаются в Разделе 2 и не отражаются в Разделе 3.
По строке 60 графа 4 – начисления взносов на капитальный ремонт за отчетный период (январь-март, январь–июнь и т.д.).
По строке 61 графа 4 – фактически оплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период (январь-март, январь–июнь и т.д.).
По строке 62 графа 4 - показываются фактические затраты на капитальный ремонт, включая бюджетные средства на эти цели, за отчетный период (январь-март, январь–июнь и т.д.).
Справочно: Поступление денежных средств на проведение капитального ремонта не является доходом регионального оператора и жилищных организаций. Денежные средства, аккумулируемые фондом капитального ремонта, являются целевыми.
РАЗДЕЛ 3. Оплата населением жилого помещения и коммунальных услуг
Достоверность показываемых в этом разделе указанных данных имеет исключительное значение, поскольку эти данные используются при формировании финансовых взаимоотношений федерального бюджета с бюджетами субъектов Российской Федерации.
Справочно: Предоставляемые данные должны соответствовать платежным документам, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Все стоимостные показатели в разделе формы заполняются с учетом НДС.
В этом случае, показатели по графе 3 раздела 3 равны показателям по графе 3 раздела 2 по соответствующим строкам плюс НДС.
Для организаций, которые работают без НДС (ТСЖ, ЖСК…) показатели по графе 3 раздела 3 равны показателям по графе 3 раздела 2 по соответствующим строкам. Например, строка 66 равна строке 11; строка 71 равна строке 03.
стр.64 по графам 3-7 = стр.65+стр.66 по соответствующим графам
По строке 69 из строки 66 выделяются начисления на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
стр.66 по всем графам > стр.69 по соответствующим графам
стр.69 по графе 3 = (стр.14 по графе 3 плюс НДС)
стр.71 по графам 3-7 = å стр.72-76, 79, 80, 82-84 по соответствующим графам.
стр.76 по всем графам = стр.77 + стр.78 по соответствующим графам
стр.80 по всем графам > стр.81 по соответствующим графам
Начисление платы населению за вывоз мусора проставляется по строке 84 раздела 3 (если услуга предоставляется Региональным оператором), при этом:
стр.84 по графе 3 раздел 3 = стр.10 по графе 3 раздел 1 плюс НДС.
стр.85 по графам 3-7 = стр.64+стр.70+стр.71 по соответствующим графам.
Значения по стр.70 проставляются без учета нежилых помещений.
Сведения по строке 70 графы 3 должны быть меньше или равны сумме граф 3 и 4 строки 60 раздела 3, поскольку взносы на капитальный ремонт вносят все собственники помещений в многоквартирном доме, а в разделе 4 учитываются платежи только физических лиц.
Обращаем внимание, если региональный оператор в течение года возвращает ТСЖ, УК средства, накопленные на спецсчете, то данные средства ТСЖ, УК у себя не показывает, поскольку данные начисления ранее были отражены у регионального оператора. В этом случае ТСЖ, УК отражают начисления по капитальному ремонту только с момента передачи им функции ведения спецсчета.
Гр.6 по всем строкам > гр.7 по всем строкам, если установлен льготный тариф для населения. Но в Краснодарском крае гр.6 = гр.7 в связи с тем, что отдельные категории граждан получают социальную поддержку и субсидии по оплате жилищно – коммунальных услуг сразу на свои счета.
гр.6 = гр.7 = гр.3 по всем строкам
По графе 4 проставляется фактическая оплата населением начисленных услуг (включая оплату задолженности за прошлые годы в отчетном году).
По графе 5 из графы 4 проставляется задолженность за предыдущие годы, например, оплата за декабрь в январе.
гр.5 по всем строкам < гр.4 по всем строкам.
В графе 8 отражается общая
площадь жилых помещений обслуживаемого жилищного фонда, то есть фонда, по
которому начисляется, проживающим в нем гражданам плата за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Площадь нежилых помещений в этот показатель не включается. Если
заполнена графа 3, то должна быть заполнена и графа 8.
ВАЖНО! Гр.8 должна быть отражена по всем заполненным строкам!
РАЗДЕЛ «Справочно»
Показатели справки заполняются в отчете только за год.
Обращаем внимание, внесены изменения. Теперь информация по площадям отражается по всем домам, находящимся на обслуживание, при наличии электроснабжения (строка 86) и снабжения тепловой энергией на отопление (строка 87). Информация отражается вне зависимости от того, с кем был заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов (услуг) (даже если заключен прямой договор).
По строке «тепловая энергия» не отражаются многоквартирные дома с индивидуально – тепловыми пунктами, крышными котельными и индивидуальным отоплением, в которых выставляются счета за газоснабжение.
По строке 87 в графе 3 - приводятся данные по объему поданной тепловой энергии населению, проживающему в многоквартирных домах.
По строке 86 в графе 4 - приводятся данные по объему поданной электроэнергии на использование и содержание общего имущества в многоквартирных домах населению.
По строке 87 в графе 5 - приводятся данные по общей площади жилых помещений в многоквартирных домах.
По строке 86 в графе 6 - приводятся данные по площади общего имущества многоквартирного дома (площади помещения общего пользования в многоквартирном доме), на использование и содержание которой расходуются коммунальный ресурс (электрическая энергия).
По строкам 86, 87 в графе 7 - отражаются общие площади многоквартирных домов на основании данных, полученных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг
Строку 87 - следует заполнять без учета отпуска тепловой энергии на горячее водоснабжение.
Формы федерального статистического наблюдения и указания по их заполнению размещены на официальном Интернет-сайте Краснодарстата (https://23.rosstat.gov.ru) в разделе «Респондентам» / «Формы федерального статистического наблюдения…» / «Альбом форм федерального статистического наблюдения» / «Поиск по формам» – 0609226.
С 1 января 2022 года все юридические лица и индивидуальные предприниматели, а также субъекты малого предпринимательства обязаны предоставлять первичные статистические данные исключительно в электронной форме. Порядок предоставления данных в электронной форме определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. № 620 «Об условиях предоставления в обязательном порядке статистических данных и административных данных субъектам официального статистического учета» с учетом изменений, принятых в 2021 году.
Информацию об электронном документообороте можно найти в сети Интернет на сайте Краснодарстата (https://23.rosstat.gov.ru) в разделе «Респондентам» / «Статистическая отчетность в электронном виде». При этом недопустимо использование для представления отчетности XML-шаблонов предыдущего года.
Напоминаем, что нарушение сроков и способов предоставления статистической отчетности, а также предоставление недостоверной информации влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 13.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
По вопросам, связанным с заполнением формы статистической отчетности, обращаться:
Краснодарский край - отдел статистики строительства, инвестиций, жилищно-коммунального хозяйства, региональных счетов и балансов Краснодарстата по телефону: 8(861)259-17-19, 8(961) 5952552,
Республика Адыгея - отдел государственной статистики по Республике Адыгея по телефону: 8(8772)52-65-12, 8(8772)52-65-64.